Foz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.5k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€134
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Foz aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +7695 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.7 notti)
3 camere da letto (8.5 notti)
2 camere da letto (7.6 notti)
4+ camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€147)
1 camera da letto (€55)
Studio (€55)
2 camere da letto (€52)
3 camere da letto (€43)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Foz ha registrato una media di 733 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e in aumento del 50% su base biennale.
Un annuncio medio a Foz guadagna €9K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €26K, mentre quelli con le peggiori €6K.
L'occupazione media a Foz è 23%, producendo RevPAR di €23 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Foz, pari a €12K.
Le regole variano a Foz. Foz: Leniente. È richiesta la registrazione presso il registro turistico della Xunta de Galicia. Minimi restrizioni locali oltre ai requisiti regionali. Applicazione leggera nella pratica. Ferrol: Leniente. Registrazione turistica obbligatoria presso la Xunta de Galicia. Poche restrizioni comunali aggiuntive. Applicazione prevalentemente basata su reclami e limitata. A Coruña: Moderata. Richiesta registrazione presso la Xunta più licenza comunale. Necessaria approvazione della comunità condominiale. Applicazione in crescita con ispezioni, sebbene molte unità non autorizzate operino ancora. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Foz non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 15% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 58%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (96%), Lavatrice (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+37%), Aria Condizionata (+33%), Riscaldamento (+24%).
La tariffa giornaliera media a Foz è €136, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Foz prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 2 camere a 37 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.
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