Cuenca
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20.9k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€137
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€48
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cuenca aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +26.477 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
2 camere da letto (3.2 notti)
Studio (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€24)
3 camere da letto (€22)
1 camera da letto (€17)
2 camere da letto (€17)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cuenca ha registrato una media di 407 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 11% rispetto all'anno precedente e in aumento del 48% su base biennale.
Un annuncio medio a Cuenca guadagna €17K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €35K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €8K.
L'occupazione media a Cuenca è del 30%, producendo RevPAR di €40 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Cuenca, pari a €29K.
Le regole variano a Cuenca. Cuenca: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Le proprietà operano secondo le leggi generali sul turismo e fiscali. Registrazione comunale consigliata ma raramente applicata. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. Minima applicazione - gli ospiti operano liberamente con scarsa supervisione. Il mercato si autoregola tramite piattaforme come Airbnb. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cuenca non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 11% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 38%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e aprile; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (99%), Internet (94%), Cucina (91%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Piscina (+151%), Bbq (+78%), Animali ammessi (+33%).
La tariffa giornaliera media a Cuenca è €137, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Cuenca prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 94% rispetto a quella nei giorni feriali.
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