Cordoba
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€27.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€156
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€61
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cordoba aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +34.958 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
Studio (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€68)
3 camere da letto (€39)
2 camere da letto (€36)
1 camera da letto (€28)
Studio (€20)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cordova ha registrato una media di 1,989 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 47% in due anni.
Un annuncio medio a Cordova guadagna €22K all'anno. Quelli con rendimento elevato guadagnano €52K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano €12K.
L'occupazione media a Cordova è del 33%, producendo RevPAR di €50 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Cordova, pari a €34K.
Le regole variano a Cordova. Cordova: Moderata. Registrazione regionale (VFT) obbligatoria, licenza comunale necessaria. Controlli di conformità standard, attività di applicazione. Siviglia: Rigida. Registrazione VFT obbligatoria, approvazione condominiale richiesta, restrizioni di densità nel centro storico. Applicazione attiva con ispezioni e multe. Granada: Rigida. Licenza VFT richiesta, vietata nei quartieri storici di Albaicín e Realejo dal 2019. Applicazione attiva, giro di vite sugli annunci illegali. Málaga: Rigida. Registrazione VFT obbligatoria, nuove licenze sospese nelle aree centrali, approvazione condominiale necessaria. Maggiore applicazione con ispezioni e sanzioni. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cordova appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, senza mostrare squilibri.
RevPAR è al massimo a maggio e aprile; è al minimo a luglio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (97%), Aria condizionata (97%). Le associazioni di ricavi più forti riguardano Barbecue (+109%), Piscina (+95%), Parcheggio (+36%).
La tariffa giornaliera media a Cordova è €166, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Cordova prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 41 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 60% rispetto ai giorni feriali.
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