Collado Villalba
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€26.1k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€181
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€55
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Collado Villalba aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +30.199 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.9 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€102)
3 camere da letto (€68)
2 camere da letto (€40)
Studio (€28)
1 camera da letto (€25)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Collado Villalba ha registrato una media di 597 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 17% rispetto all'anno precedente e in aumento del 16% su base biennale.
Un annuncio medio a Collado Villalba guadagna €26K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €61K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Collado Villalba è del 32%, producendo RevPAR di €54 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Collado Villalba, pari a €48K.
Le regole variano in tutta Collado Villalba. Madrid: Rigide. Registrazione obbligatoria, licenza per appartamenti turistici richiesta, rigidi limiti di zonizzazione nei distretti centrali. Applicazione attiva con sanzioni significative e cooperazione delle piattaforme. Segovia: Moderate. Richiesta la registrazione regionale e standard di sicurezza di base. L'applicazione esiste ma è meno intensa rispetto a Madrid. El Escorial: Moderata. Si applica il sistema di registrazione di Castilla y León, necessaria la licenza turistica municipale. Applicazione locale limitata, principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Collado Villalba non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 17% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (94%), TV (93%). Le associazioni positive di reddito più forti sono Barbecue (+115%), Piscina (+102%), Lavatrice (+67%).
La tariffa giornaliera media a Collado Villalba è di €212, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Collado Villalba prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 80% rispetto ai giorni feriali.
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