Castellón De La Plana

A giugno 2026, Castellón de la Plana, Benicàssim, Peñíscola contano 3.214 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 12% rispetto all'anno precedente.

L'Airbnb o VRBO medio a Castellón de la Plana genera €12K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €31K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €6K/anno. Questa ampia disparità suggerisce che i rendimenti di mercato sono altamente sensibili al posizionamento della proprietà, poiché la fascia alta cattura significativamente più valore nonostante una ampia contrazione dei ricavi in tutto il settore.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Castellón de la Plana. Il ricavo annuo medio è di €12K con un'occupazione del 29%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €31K/anno. Il delta tra le prestazioni medie e quelle elevate rivela che la cattura dei ricavi è concentrata, suggerendo che gli annunci di successo gestiscono efficacemente l'attuale calo del 12% nell'offerta totale.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Castellón de la Plana è del 29%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €127, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di €20 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance più solida a Castellón de la Plana, con un ricavo annuale di €21K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Castellón de la Plana. La performance della proprietà varia significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Castellón de la Plana. Castellón de la Plana: Moderata. È richiesta la licenza turistica regionale (VT) e la registrazione presso la Generalitat Valenciana è obbligatoria. Requisiti standard di sicurezza/abitabilità. Applicazione moderata tramite ispezioni. Benicàssim: Moderata. È richiesta la licenza turistica (VT) e la registrazione comunale. Nessuna regola sull'occupazione da parte del proprietario. L'applicazione si concentra sulle proprietà autorizzate durante l'alta stagione. Peñíscola: Moderata. Licenza VT obbligatoria, registrazione presso il registro del turismo. Limiti di densità nel centro storico. Applicazione moderata, esistono affitti non autorizzati ma sono previste multe in caso di segnalazione. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Castellón de la Plana mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 24%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate, in cui la riduzione degli annunci disponibili è attualmente compensata da una minore generazione di ricavi per unità, segnalando una contrazione della domanda complessiva di mercato.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 75% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci già consolidati dominano, o nei mesi più lenti (febbraio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Castellón de la Plana includono: Lavatrice (93%), Cucina (92%), Tv (92%), Aria Condizionata (78%), Riscaldamento (63%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Bbq, Vasca idromassaggio, Piscina, con le proprietà dotate di Bbq che guadagnano circa il 49% in più (€33K/anno contro €22K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Castellón de la Plana negli ultimi 12 mesi: Maggio: €415, Giugno: €739, Luglio: €1K, Agosto: €1K, Settembre: €688, Ottobre: €365, Novembre: €297, Dicembre: €508, Gennaio: €259, Febbraio: €306, Marzo: €427, Aprile: €721. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Castellón de la Plana è di €127, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €96/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €112/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €143/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €272/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Castellón de la Plana prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, un calo del 28% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 28 giorni, 2 camere da letto: 27 giorni, 3 camere da letto: 32 giorni, 4+ camere da letto: 43 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, l'offerta è diminuita del 12%, i ricavi per annuncio sono scesi del 24%, l'occupazione è calata dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 16% e il lead time è diminuito del 28%. Queste metriche riflettono uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e prezzi più alti che, combinati con il calo dell'occupazione e dei ricavi, indicano un contesto di mercato più difficile per gli host.

A Castellón de la Plana, il sabato si registra la maggiore domanda di prenotazioni, mentre il lunedì si registra la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.