Cartagena
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.1k
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€137
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cartagena aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +13.470 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.4 notti)
2 camere da letto (6.9 notti)
Studio (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€144)
Studio (€135)
3 camere da letto (€124)
2 camere da letto (€92)
1 camera da letto (€49)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cartagena ha registrato una media di 2,481 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 23% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Cartagena guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €37K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Cartagena è del 35%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Cartagena, pari a €27K.
Le regole variano a Cartagena. Cartagena: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'autorità turistica regionale e la conformità agli standard edilizi. L'applicazione varia a seconda del quartiere, più attiva nel centro storico. La Manga del Mar Menor: Leniente. La registrazione è teoricamente richiesta ma con una supervisione minima. Molti affitti non autorizzati operano liberamente con scarse azioni di controllo. Mazarrón: Leniente. È necessaria una registrazione turistica di base ma l'applicazione è leggera. Numerosi host operano senza piena conformità e le autorità perseguono raramente le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cartagena non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 23% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 60%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
La RevPAR è massima in agosto e luglio; è minima a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Lavatrice (98%), TV (98%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+53%), TV (+32%), Piscina (+30%).
La tariffa giornaliera media a Cartagena è €147, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Cartagena prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è del 12% superiore rispetto ai giorni feriali.
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