Cadiz

A partire da maggio 2026, Cádiz, Jerez de la Frontera, El Puerto de Santa María, Tarifa contano 7,053 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 12% rispetto all'anno precedente.

L'Airbnb o VRBO medio a Cadiz genera €17K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €44K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €8K/anno. Questa ampia disparità suggerisce che i risultati in termini di ricavi siano fortemente stratificati, poiché la contrazione del mercato nei ricavi supera la riduzione dell'offerta.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Cadiz. Il ricavo annuo medio è di €17K con un tasso di occupazione del 30%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €44K/anno. Tale varianza tra i guadagni medi e quelli di alto livello evidenzia un mercato in cui il successo è concentrato piuttosto che distribuito uniformemente tra gli annunci attivi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Cadiz è del 30%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €165, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di €30 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance migliore a Cadiz, con un ricavo annuale di €28K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Cadiz. La performance della proprietà varia significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Cadiz. Cádiz: Moderata. È richiesta la registrazione regionale (VFT) e una licenza municipale locale. Si applicano le normative turistiche standard. Applicazione moderata con ispezioni periodiche. Jerez de la Frontera: Moderata. La registrazione VFT andalusa è obbligatoria, è richiesta la conformità municipale. Applicazione crescente man mano che il mercato si espande. El Puerto de Santa María: Moderata. Sono richiesti la registrazione VFT e permessi locali. L'applicazione è in aumento nelle aree turistiche, moderata nel complesso. Tarifa: Indulgente. La registrazione VFT è teoricamente richiesta, ma l'applicazione è leggera data l'economia dipendente dal turismo. Molti operano in modo informale. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Cadiz sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 30%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate, suggerendo che il mercato si sta adattando a livelli di domanda più bassi nonostante la riduzione dell'inventario totale.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 28% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (febbraio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Cadiz includono: Cucina (96%), Lavatrice (93%), Tv (85%), Aria condizionata (80%), Riscaldamento (57%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Bbq, Lavatrice, con le proprietà dotate di Piscina che guadagnano circa il 53% in più (€40K/anno contro €26K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Cadiz negli ultimi 12 mesi: Maggio: €859, Giugno: €1K, Luglio: €2K, Agosto: €2K, Settembre: €1K, Ottobre: €623, Novembre: €362, Dicembre: €565, Gennaio: €302, Febbraio: €451, Marzo: €579, Aprile: €1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Cadiz è di €165, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €115/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €151/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €197/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €402/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a novembre.

Gli ospiti a Cadiz prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 29% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 32 giorni, 2 camere da letto: 34 giorni, 3 camere da letto: 36 giorni, 4+ camere da letto: 41 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Cadiz ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 12%, i ricavi per annuncio sono scesi del 30%, l'occupazione è calata dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 4% e il lead time è diminuito del 29%. Queste metriche riflettono un mercato in contrazione in cui la riduzione delle finestre di prenotazione e il calo dell'occupazione stanno mettendo sotto pressione la redditività complessiva.

A Cadiz, il sabato si registra la maggiore richiesta di prenotazioni, mentre il lunedì si registra la minore. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.