Cadiz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€25.6k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€177
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€55
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cadiz aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +25.399 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€135)
3 camere da letto (€72)
2 camere da letto (€56)
1 camera da letto (€42)
Studio (€40)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cadice ha registrato una media di 7,080 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Cadice guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €45K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Cadice è del 29%, producendo RevPAR di €41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Cadice, pari a €33K.
Le regole variano a seconda di Cadice. Cádiz: Moderata. È richiesta l'iscrizione al registro turistico andaluso (VFT) e una licenza comunale. Applicazione standard con ispezioni periodiche. Jerez de la Frontera: Moderata. Registrazione VFT obbligatoria, certificato di compatibilità comunale richiesto. Applicazione esistente ma incostante; operano alcune unità non autorizzate. El Puerto de Santa María: Moderata. Licenza VFT e autorizzazione comunale richieste. Applicazione moderata, sebbene esistano alcune proprietà non conformi. Tarifa: Moderata. Registrazione VFT richiesta, si applicano restrizioni urbanistiche. Applicazione moderata; l'elevata domanda turistica fa sì che persistano alcune attività non autorizzate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cadice non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 25%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (94%), Lavatrice (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+48%), Piscina (+45%), Parcheggio (+10%).
La tariffa giornaliera media a Cadice è €180, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Cadice prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto ai giorni feriali.
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