Cáceres
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.2k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€143
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cáceres aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +42.073 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
1 camera da letto (3.1 notti)
Studio (2.9 notti)
2 camere da letto (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€12)
3 camere da letto (€12)
Studio (€0)
1 camera da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cáceres ha registrato una media di 505 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 54% in due anni.
Un annuncio medio a Cáceres guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €31K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Cáceres è 28%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Cáceres, pari a €35K.
Le regole variano a Cáceres. Cáceres: Leniente. Registrazione regionale (VUT) obbligatoria tramite il sistema dell'Estremadura. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di densità. Applicazione leggera; molti operano senza registrazione senza conseguenze. Trujillo: Leniente. Si applica la stessa registrazione VUT dell'Estremadura. Minima supervisione locale in piccola cittadina. Applicazione molto leggera; conformità sporadica. Mérida: Moderata. Registrazione VUT dell'Estremadura obbligatoria, necessaria licenza comunale. Nessun requisito di occupazione. Applicazione moderata nelle zone turistiche; tollerata attività non registrata nelle zone residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cáceres non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 38%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), TV (91%), Aria Condizionata (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+89%), Piscina (+68%), Lavatrice (+16%).
La tariffa giornaliera media a Cáceres è €158, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Cáceres prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un aumento di 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 90% rispetto ai giorni feriali.
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