Cáceres
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€15.6k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€142
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cáceres aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +14.300 € | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
2 camere da letto (3.1 notti)
1 camera da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€12)
3 camere da letto (€12)
1 camera da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Cáceres ha registrato una media di 501 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 52% in due anni.
Un annuncio medio a Cáceres guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €31K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Cáceres è del 27%, producendo RevPAR di €37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Cáceres, pari a €34K.
Le regole variano in tutta Cáceres. Cáceres: Leniente. Registro turistico regionale (RTA) richiesto, standard di sicurezza di base. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Trujillo: Leniente. Necessaria la registrazione turistica regionale dell'Estremadura. Applicazione minima nei piccoli centri, la conformità varia. Mérida: Leniente. Registrazione RTA obbligatoria, licenza comunale teoricamente richiesta. Applicazione sporadica, affitti informali comuni nelle aree storiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cáceres non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 31%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (93%), TV (92%), Aria Condizionata (89%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+78%), Piscina (+56%), Parcheggio (+16%).
La tariffa giornaliera media a Cáceres è €157, in aumento del 27% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Cáceres prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un aumento di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 89% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.