Burgos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€24.2k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€171
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€57
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Burgos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +23.857 € | — | — |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
2 camere da letto (3.3 notti)
Studio (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€63)
3 camere da letto (€36)
2 camere da letto (€27)
Studio (€22)
1 camera da letto (€19)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Burgos ha registrato una media di 392 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 83% su base biennale.
Un annuncio medio a Burgos guadagna €23K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €42K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €11K.
L'occupazione media a Burgos è del 34%, producendo RevPAR di €54 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Burgos, pari a €39K.
Le regole variano a Burgos. Burgos: Moderata. È richiesta l'iscrizione alla Junta de Castilla y León e la licenza turistica obbligatoria. Applicazione standard tramite ispezioni. Lerma: Moderata. Richiesta registrazione regionale a Castilla y León e licenza municipale. Capacità di applicazione locale limitata nei piccoli centri. Santo Domingo de Silos: Leniente. Richiede tecnicamente la registrazione regionale e l'autorizzazione locale. Minima applicazione nei piccoli villaggi, affitti informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Burgos non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+91%), TV (+60%), Parcheggio (+31%).
La tariffa giornaliera media a Burgos è di €177, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a febbraio.
Gli ospiti a Burgos prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 68% rispetto ai giorni feriali.
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