Bilbao
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€48.4k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
54%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€203
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€105
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bilbao aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +14.588 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (3.7 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€86)
3 camere da letto (€62)
2 camere da letto (€53)
1 camera da letto (€45)
Studio (€32)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bilbao ha registrato una media di 1,044 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e in aumento del 13% su base biennale.
Un annuncio medio a Bilbao guadagna €46K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €115K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €17K.
L'occupazione media a Bilbao è 44%, producendo RevPAR di €104 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Bilbao, pari a €78K.
Le regole variano a Bilbao. Bilbao: Rigorose. Registrazione obbligatoria, licenza turistica richiesta, residenza del proprietario spesso richiesta nelle zone residenziali. Applicazione attiva con ispezioni e multe. San Sebastián: Rigorose. Licenza turistica richiesta, rigidi limiti di densità nel centro storico (moratoria in vigore), registrazione obbligatoria. Applicazione molto attiva con sanzioni significative e chiusure. Santander: Moderate. Registrazione regionale richiesta, licenza turistica necessaria, alcune restrizioni di zonizzazione applicate. Applicazione moderata con ispezioni occasionali e sanzioni per violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bilbao non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 10% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 8%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+25%), TV (+16%), Aria Condizionata (+12%).
La tariffa giornaliera media a Bilbao è €251, in calo del 3% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Bilbao prenotano con una media di 39 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 41% rispetto ai giorni feriali.
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