Bilbao
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€45.8k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€192
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€94
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bilbao aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +14.771 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€86)
3 camere da letto (€62)
2 camere da letto (€53)
1 camera da letto (€47)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bilbao ha registrato una media di 1,031 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e in aumento del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Bilbao guadagna €47K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €117K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €17K.
L'occupazione media a Bilbao è 44%, producendo RevPAR di €101 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Bilbao, pari a €78K.
Le regole variano a Bilbao. Bilbao: Rigorose. Registrazione obbligatoria, licenza per appartamenti turistici richiesta, occupazione da parte del proprietario spesso necessaria in determinate zone, approvazione dell'edificio richiesta. Attiva applicazione con ispezioni e multe. San Sebastián: Rigorose. Registrazione richiesta, severi limiti di densità (moratoria nella Città Vecchia), approvazione della comunità dell'edificio necessaria. Applicazione molto attiva, affitti illegali regolarmente chiusi. Santander: Moderate. Registrazione regionale richiesta, dichiarazione di appartamento turistico necessaria. Applicazione standard, esistono alcune operazioni illegali ma le autorità ispezionano. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bilbao appare complessivamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 12% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 3%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (95%), Riscaldamento (93%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Internet (+28%), Lavatrice (+24%), TV (+19%).
La tariffa giornaliera media a Bilbao è €249, in calo del 4% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Bilbao prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime la domenica. L'occupazione del fine settimana è superiore del 41% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.