Bermeo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€26.9k
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€156
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€58
Med. 12M
↑42%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bermeo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +5386 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€77)
3 camere da letto (€66)
2 camere da letto (€60)
1 camera da letto (€46)
Studio (€35)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bermeo ha registrato una media di 395 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 82% su base biennale.
Un annuncio medio a Bermeo guadagna €24K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €41K, mentre quelli con le peggiori €12K.
L'occupazione media a Bermeo è del 35%, producendo RevPAR di €51 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi medi annui più alti a Bermeo, pari a €38K.
Le regole variano a Bermeo. Bermeo: Rigide. Registrazione nei Paesi Baschi (VUT) obbligatoria, residenza del proprietario richiesta, limiti comunali sulle licenze. Applicazione attiva con ispezioni e multe. Bilbao: Rigide. Licenza VUT richiesta, vietate nella maggior parte dei distretti centrali dal 2020, residenza del proprietario obbligatoria dove consentito. Applicazione rigorosa con sanzioni significative. Gernika-Lumo: Rigide. Registrazione VUT obbligatoria, restrizioni comunali applicabili, residenza del proprietario generalmente richiesta. Applicazione da moderata ad attiva secondo le normative basche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bermeo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 57%, indicando che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (97%), Riscaldamento (91%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Internet (+23%), Bbq (+18%), Lavatrice (+15%).
La tariffa giornaliera media a Bermeo è di €164, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Bermeo prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, con un aumento del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere a 38 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto ai giorni feriali.
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