Benidorm
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€29.1k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€186
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€55
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Benidorm aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +18.455 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.9 notti)
4+ camere da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
Studio (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€242)
3 camere da letto (€141)
2 camere da letto (€88)
1 camera da letto (€62)
Studio (€50)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Benidorm ha registrato una media di 9,667 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 16% rispetto all'anno precedente e del 8% in due anni.
Un annuncio medio a Benidorm guadagna €24K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €58K, mentre quelli a basse prestazioni €11K.
L'occupazione media a Benidorm è 38%, producendo RevPAR di €46 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Benidorm, pari a €38K.
Le regole variano a Benidorm. Benidorm: Rigide. Licenza turistica (VT) obbligatoria, approvazione condominiale richiesta, limiti di zonizzazione severi. Controlli attivi con ispezioni regolari e multe pesanti per gli affitti illegali. Alicante: Rigide. Licenza VT richiesta, l'edificio deve consentire l'uso turistico, standard minimi applicati. Ispezioni attive e sanzioni significative per le proprietà senza licenza. Calpe: Rigide. Registrazione VT obbligatoria, permesso condominiale necessario, controlli di conformità richiesti. Applicazione regolare con multe, sebbene alcune unità senza licenza operino ancora. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Benidorm non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 16% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 50%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (96%), Lavatrice (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+59%), Piscina (+20%), Lavatrice (+19%).
La tariffa giornaliera media a Benidorm è €195, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a febbraio.
Gli ospiti a Benidorm prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per annunci con 1 camere a 51 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
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