Benasque
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21.2k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€158
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€53
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Benasque aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +8838 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.3 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€82)
3 camere da letto (€69)
2 camere da letto (€67)
Studio (€53)
1 camera da letto (€46)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Benasque ha registrato una media di 377 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e in aumento del 27% su base biennale.
Un annuncio medio a Benasque guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €32K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Benasque è 30%, producendo RevPAR di €37 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Benasque, pari a €22K.
Le regole variano a Benasque. Benasque: Moderata. Richiesta registrazione nel registro turistico dell'Aragona, assicurazione di responsabilità civile obbligatoria. Applicazione standard tramite ispezioni. Bagnères-de-Luchon: Moderata. Richiesta dichiarazione al municipio, registrazione come residenza principale per affitti superiori a 120 giorni all'anno. Applicazione moderata. Vielha: Moderata. Richiesta registrazione nel registro turistico della Catalogna (licenza HUT), conformità agli standard tecnici. Applicazione standard con controlli periodici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Benasque Airbnb e VRBO appare complessivamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 15% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (97%), Riscaldamento (96%), Cucina (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Riscaldamento (+53%), Lavatrice (+33%), Piscina (+17%).
La tariffa giornaliera media a Benasque è €157, in calo del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Benasque prenotano con una media di 37 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.
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