Béjar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.4k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€157
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€44
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Béjar aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +28.513 € | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Studio (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€50)
3 camere da letto (€25)
2 camere da letto (€22)
1 camera da letto (€15)
Studio (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Béjar ha registrato una media di 671 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 82% su due anni.
Un annuncio medio a Béjar guadagna €16K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €37K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Béjar è 23%, producendo RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Béjar, pari a €27K.
Le regole variano a Béjar. Béjar: Leniente. Obbligo di registrazione presso il registro turistico di Castiglia e León. Minimi vincoli locali specifici. Scarsa applicazione, molti operano informalmente. Salamanca: Moderata. Richiesta registrazione turistica regionale, standard di sicurezza di base, conformità fiscale. Applicazione moderata in centro, più leggera in periferia. Ávila: Moderata. Registro di Castiglia e León obbligatorio, tassa di soggiorno applicata, certificato di abitabilità necessario. Applicazione moderata nelle zone storiche, più leggera altrove. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Béjar appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 27%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in ottobre e gennaio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (93%), TV (92%), Cucina (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+121%), Biciclette (+104%), Bbq (+87%).
La tariffa giornaliera media a Béjar è €169, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in aprile.
Gli ospiti a Béjar prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 1 camere a 41 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 99% rispetto ai giorni feriali.
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