Béjar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.4k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€154
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€41
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Béjar aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +28.727 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€50)
3 camere da letto (€25)
2 camere da letto (€23)
1 camera da letto (€15)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Béjar ha registrato una media di 668 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 81% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Béjar guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Béjar è del 23%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Béjar, pari a €27K.
Le regole variano a seconda della zona di Béjar. Béjar: Permissivo. Registrazione regionale in Castilla y León obbligatoria. Restrizioni locali minime, applicazione leggera con monitoraggio limitato della conformità. Salamanca: Moderato. Registrazione regionale obbligatoria, necessaria classificazione come appartamento turistico. Requisiti standard, applicazione moderata nelle aree del centro cittadino. Ávila: Moderato. Registrazione regionale richiesta, comunicazione comunale necessaria. Controlli di base sulla conformità, applicazione moderata incentrata sulle zone turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Béjar per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (93%), TV (93%), Lavatrice (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Biciclette (+110%), Piscina (+105%), Barbecue (+80%).
La tariffa giornaliera media a Béjar è di €169, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti a Béjar prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 97% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.