Barcelona
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€74.4k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€267
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€144
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Barcelona aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +45.037 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5••• € (+•%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| televisore | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€145)
3 camere da letto (€103)
2 camere da letto (€86)
1 camera da letto (€70)
Quota host professionali
Gestione professionale (89%)
Host indipendenti (11%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Barcellona ha registrato in media 7,040 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 28% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio a Barcellona guadagna €77K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €129K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €25K.
L'occupazione media a Barcellona è del 55%, producendo RevPAR di €152 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Barcellona, pari a €120K.
Le regole variano in tutta Barcellona. Barcellona: Rigorose. È richiesta la licenza turistica (HUT), le nuove licenze sono bloccate dal 2014, le licenze esistenti scadono entro il 2028. Rigorosa applicazione con sanzioni di €90,000+, ispezioni regolari e cooperazione obbligatoria delle piattaforme. Badalona: Rigorose. È richiesta la licenza turistica, moratoria sulle nuove licenze dal 2014, sono consentiti solo i rinnovo. Applicazione attiva con ispezioni e sanzioni significative per gli operatori illegali. Hospitalet de Llobregat: Rigorose. Licenza turistica obbligatoria, moratoria sulle nuove licenze, stock esistente severamente limitato. Applicazione attiva con ispezioni della polizia e sanzioni consistenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Barcellona non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 28% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 52%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e giugno; è al minimo a gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Aria Condizionata (96%), TV (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+31%), Internet (+26%), Aria Condizionata (+16%).
La tariffa giornaliera media a Barcellona è di €293, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Barcellona prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.