Barcelona
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€75k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
59%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€270
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€152
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Barcelona aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23.302 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Internet | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| televisore | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€145)
3 camere da letto (€104)
2 camere da letto (€86)
Studio (€73)
1 camera da letto (€69)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Barcellona ha registrato una media di 7,026 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 26% rispetto all'anno precedente e del 25% su base biennale.
Un annuncio medio a Barcellona guadagna €77K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €128K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €24K.
L'occupazione media a Barcellona è 56%, producendo RevPAR di €157 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Barcellona, pari a €119K.
Le regole variano a Barcellona. Barcellona: Rigorose. Licenza turistica obbligatoria, moratoria sulle nuove licenze dal 2014, divieto totale annunciato per 2028. Applicazione aggressiva con multe elevate fino a €90,000, ispezioni regolari, cooperazione delle piattaforme obbligatoria. Badalona: Rigorose. Licenza turistica obbligatoria, nuovi permessi bloccati dal 2014. Applicazione attiva con ispezioni e multe significative per affitti illegali. L'Hospitalet de Llobregat: Rigorose. Licenza turistica richiesta, moratoria sulle nuove licenze. Applicazione attiva con ispezioni regolari e sanzioni sostanziali per non conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Barcellona non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 26% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 56%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e giugno; è al minimo a gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Aria Condizionata (95%), TV (94%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+29%), Aria Condizionata (+16%), Riscaldamento (+15%).
La tariffa giornaliera media a Barcellona è €294, in aumento del 18% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Barcellona prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere a 48 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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