Baiona
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.7k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€164
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Baiona aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +28.448 € | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (10.0 notti)
4+ camere da letto (7.4 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€85)
3 camere da letto (€51)
2 camere da letto (€41)
1 camera da letto (€24)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Baiona ha registrato in media 389 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 18% rispetto all'anno precedente e in aumento del 64% su base biennale.
Un annuncio medio a Baiona guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €33K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Baiona è del 26%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Baiona, pari a €23K.
Le regole variano a seconda di Baiona. Baiona: Moderata. È richiesta l'iscrizione al registro turistico della Xunta de Galicia e l'assicurazione di responsabilità civile è obbligatoria. Applicazione standard tramite ispezioni. Vigo: Moderata. È richiesto il registro turistico galiziano (VUT), la licenza comunale e l'assicurazione di responsabilità civile. Applicazione moderata con controlli periodici. A Guarda: Moderata. È richiesto il registro turistico presso la Xunta, comunicazione comunale e assicurazione necessaria. Applicazione da leggera a moderata nel comune più piccolo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Baiona non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 18% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 30%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (95%), Cucina (93%), Internet (91%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+112%), Palestra (+104%), Piscina (+96%).
La tariffa giornaliera media a Baiona è di €167, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Baiona prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto a quella nei giorni feriali.