Badajoz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.7k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€123
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Badajoz aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +35.094 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (3.3 notti)
3 camere da letto (3.2 notti)
4+ camere da letto (2.9 notti)
1 camera da letto (2.7 notti)
2 camere da letto (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€134)
1 camera da letto (€33)
2 camere da letto (€32)
3 camere da letto (€22)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Badajoz ha registrato una media di 345 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 122% in due anni.
Un annuncio medio a Badajoz guadagna €14K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €26K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Badajoz è 30%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Badajoz, pari a €30K.
Le regole variano a Badajoz. Badajoz: Moderata. Registrazione regionale in Estremadura richiesta (numero RTA), licenza turistica comunale, assicurazione di responsabilità civile. Applicazione standard tramite monitoraggio delle piattaforme online. Mérida: Moderata. Stessa registrazione RTA in Estremadura, autorizzazione comunale necessaria, standard per alloggi turistici. Applicazione moderata, esistono alcune attività non autorizzate. Zafra: Leniente. Registrazione RTA in Estremadura tecnicamente richiesta ma con minima supervisione locale. Applicazione leggera, molti host operano informalmente senza piena conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Badajoz appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e aprile; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), TV (98%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+211%), Barbecue (+202%), Lavatrice (+53%).
La tariffa giornaliera media a Badajoz è €118, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Badajoz prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 77% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)