Almería
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20.1k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€129
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€42
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Almería aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +15.026 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.2 notti)
Studio (5.8 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€99)
3 camere da letto (€63)
2 camere da letto (€47)
Studio (€38)
1 camera da letto (€35)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Almería ha registrato una media di 1,792 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 48% su base biennale.
Un annuncio medio ad Almería guadagna €16K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €38K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €8K.
L'occupazione media ad Almería è del 33%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate ad Almería, pari a €30K.
Le regole variano in tutta Almería. Almería: Moderata. Registrazione nel registro turistico andaluso (VFT) obbligatoria, assicurazione di responsabilità civile obbligatoria. Applicazione standard con ispezioni periodiche. La maggior parte degli host è conforme. Roquetas de Mar: Moderata. Registrazione VFT obbligatoria, licenza comunale necessaria, assicurazione obbligatoria. Applicazione in miglioramento ma incoerente. Operano alcune unità senza licenza. Mojácar: Leniente. Registrazione VFT tecnicamente richiesta ma applicazione minima nella pratica. Molti host operano senza licenza adeguata. L'economia dipendente dal turismo implica una supervisione leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Almería non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 39%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (94%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+63%), Palestra (+37%), Piscina (+26%).
La tariffa giornaliera media ad Almería è €137, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti ad Almería prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
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