Almería
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€123
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Almería aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +14.858 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€94)
3 camere da letto (€64)
2 camere da letto (€47)
1 camera da letto (€35)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Almería ha registrato in media 1,783 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 47% su base biennale.
Un annuncio medio ad Almería guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €39K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €8K.
L'occupazione media ad Almería è del 33%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate ad Almería, pari a €31K.
Le regole variano in tutta Almería. Almería: Moderata. Registrazione regionale (VFT) obbligatoria, tassa di soggiorno, standard di sicurezza. Applicazione moderata tramite ispezioni e monitoraggio online. Roquetas de Mar: Moderata. Licenza VFT andalusa obbligatoria, approvazione comunale, certificato di compatibilità. Applicazione crescente con multe per le proprietà senza licenza. Mojácar: Moderata. Registrazione VFT richiesta, conformità alla tassa di soggiorno, standard edilizi. Applicazione moderata, operano alcune unità senza licenza ma i controlli sono in aumento. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Almería non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 29%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (94%), Internet (92%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Barbecue (+72%), Palestra (+37%), Piscina (+31%).
La tariffa giornaliera media ad Almería è €135, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti ad Almería prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe a notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.