Suez
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
E£568.1k
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
21%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
E£6,756
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
11 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
E£1,160
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Suez aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +445.702 £E | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 1.•••.••• £E |
| Internet | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 1.•••.••• £E |
| Animali ammessi | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• £E (+••%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 1.•••.••• £E |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.••• £E (+•%) | 🔒 1.•••.••• £E | 🔒 1.•••.••• £E |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.7 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
Studio (2.4 notti)
4+ camere da letto (2.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (EGP 56)
Studio (EGP 25)
3 camere da letto (EGP 19)
1 camera da letto (EGP 11)
2 camere da letto (EGP 10)
Quota host professionali
Host indipendenti (89%)
Gestione professionale (11%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Suez ha registrato una media di 454 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 40% rispetto all'anno precedente e del 227% in due anni.
Un annuncio medio a Suez guadagna EGP505K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano EGP2.9M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano EGP132K.
L'occupazione media a Suez è 13%, producendo RevPAR di EGP1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Suez, pari a EGP1.3M.
Le regole variano a Suez. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Suez, Ismailia e Porto Said, in Egitto. Queste città non hanno quadri normativi per gli affitti a breve termine ben documentati nelle fonti in lingua inglese, e non posso verificare se esistano normative locali, come siano strutturate o le effettive pratiche di applicazione sul campo. Consiglio di contattare le autorità comunali locali, gli enti del turismo egiziani o le società di gestione immobiliare locali per informazioni accurate e aggiornate sulla gestione di affitti a breve termine in queste specifiche città. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Suez appare generalmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 40% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 57%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (100%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+46%), Accesso al Lago (+33%), Barbecue (+25%).
La tariffa giornaliera media a Suez è EGP13K, in aumento del 88% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a febbraio.
A Suez gli ospiti prenotano con una media di 12 giorni di anticipo, con un calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 10 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 12 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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