El Alamein
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
E£1.1m
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
E£12,039
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
9 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
E£2,226
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di El Alamein aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggio | — | +1.117.267 £E | — | — |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••.••• £E (+••%) | 🔒 2.•••.••• £E | 🔒 2.•••.••• £E |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• £E (+••%) | 🔒 2.•••.••• £E | 🔒 1.•••.••• £E |
| Accesso al lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••.••• £E (+••%) | 🔒 2.•••.••• £E | 🔒 2.•••.••• £E |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• £E (+••%) | 🔒 2.•••.••• £E | 🔒 2.•••.••• £E |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••.••• £E (+••%) | 🔒 2.•••.••• £E | 🔒 2.•••.••• £E |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• £E (+•%) | 🔒 2.•••.••• £E | 🔒 2.•••.••• £E |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• £E (+•%) | 🔒 2.•••.••• £E | 🔒 2.•••.••• £E |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• £E (+•%) | 🔒 2.•••.••• £E | 🔒 2.•••.••• £E |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.3 notti)
3 camere da letto (8.0 notti)
4+ camere da letto (7.4 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (EGP 46)
2 camere da letto (EGP 38)
1 camera da letto (EGP 38)
3 camere da letto (EGP 23)
Studio (EGP 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di El Alamein ha registrato in media 1,455 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento del 27% rispetto all'anno precedente e del 147% in due anni.
Un annuncio medio a El Alamein guadagna EGP590K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano EGP2.7M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano EGP391K.
L'occupazione media a El Alamein è del 13%, producendo RevPAR di EGP1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a El Alamein, pari a EGP895K.
Le regole variano a El Alamein. El Alamein: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Area orientata al turismo con supervisione minima. Applicazione quasi inesistente. Alessandria: Leniente. Nessun sistema formale di permessi per affitti brevi. Si applicano le leggi generali sul turismo, ma raramente vengono applicate per gli affitti brevi. Gli ospiti operano liberamente con un intervento governativo minimo. Marsa Matruh: Leniente. Nessuna normativa dedicata agli affitti brevi. Area turistica stagionale con mercato degli affitti informale. Nessuna applicazione attiva o requisiti di licenza per gli affitti brevi. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a El Alamein appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 27% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco ad agosto e luglio; è al minimo ad aprile e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (97%), Aria condizionata (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+84%), Parcheggio (+80%), Internet (+41%).
La tariffa giornaliera media a El Alamein è di EGP13K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a El Alamein prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, con un aumento di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 9 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 17 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono al minimo sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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