Tartu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€12.4k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€103
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€27
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tartu aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +7000 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€50)
4+ camere da letto (€34)
2 camere da letto (€26)
1 camera da letto (€18)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Tartu ha registrato una media di 477 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 51% su base biennale.
Un annuncio medio a Tartu guadagna €10K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €22K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €4K.
L'occupazione media a Tartu è del 26%, producendo RevPAR di €21 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Tartu, pari a €27K.
Le regole variano a seconda della zona. Tartu: Permissiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o registrazione richiesta. Si applicano le norme commerciali generali. Applicazione minima, i host operano liberamente. Pärnu: Permissiva. Consigliata la registrazione nel registro del turismo ma raramente applicata. Nessuna regola o limite di occupazione. Leggera supervisione nonostante la popolarità turistica. Viljandi: Permissiva. Non sono richiesti permessi specifici per affitti brevi. È sufficiente la registrazione commerciale di base. Applicazione minima, mercato piccolo con poche restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tartu non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il livello massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (91%), Internet (87%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+58%), Vasca Idromassaggio (+48%), Accesso al Lago (+40%).
La tariffa giornaliera media a Tartu è di €108, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
A Tartu gli ospiti prenotano con un anticipo medio di 24 giorni, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.