Quito
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$6.3k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$56
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$13
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Quito aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +4367 $ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 8••• $ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.5 notti)
1 camera da letto (7.7 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
Studio (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($27)
3 camere da letto ($22)
2 camere da letto ($22)
1 camera da letto ($18)
Studio ($17)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Quito ha registrato in media 4,315 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 27% in due anni.
Un annuncio medio a Quito guadagna $5K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $14K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $2K.
L'occupazione media a Quito è del 21%, producendo RevPAR di $10 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Quito, pari a $6K.
Le regole variano a Quito. Quito: Moderata. Registrazione comunale richiesta, conformità fiscale obbligatoria. Crescente applicazione nelle zone turistiche, sebbene molti host operino ancora informalmente nelle aree residenziali. Otavalo: Lenitiva. Minima regolamentazione formale degli affitti brevi. Registrazione aziendale di base raccomandata ma raramente applicata. La maggior parte degli host opera senza permessi. Mindo: Lenitiva. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti brevi. Le regole generali sulle attività turistiche si applicano blandamente. Praticamente nessuna applicazione; gli host operano liberamente senza permessi formali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Quito non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 12%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in ottobre e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+18%), Vasca Idromassaggio (+15%), Piscina (+13%).
La tariffa giornaliera media a Quito è $61, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Quito prenotano in media con 16 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 21 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.
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