Playas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$6.1k
Med. 12M
↑51%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
12%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$136
Med. 12M
↑58%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
13 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$15
Med. 12M
↑63%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Playas aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +27.817 $ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (35.2 notti)
1 camera da letto (22.7 notti)
3 camere da letto (16.8 notti)
Studio (3.5 notti)
4+ camere da letto (1.6 notti)
Costo pulizia per camere
Studio ($0)
1 camera da letto ($0)
2 camere da letto ($0)
3 camere da letto ($0)
4+ camere da letto ($0)
Quota host professionali
Host indipendenti (75%)
Gestione professionale (25%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Playas ha registrato una media di 623 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 12% in due anni.
Un annuncio medio a Playas guadagna $4K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $15K, mentre quelli a basse prestazioni $2K.
L'occupazione media a Playas è del 9%, producendo RevPAR di $10 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Playas, pari a $9K.
Le regole variano a Playas. Playas: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Turismo incoraggiato nelle aree costiere. Minima supervisione governativa o applicazione delle attività di locazione. Salinas: Leniente. Nessun sistema formale di licenze STR. Destinazione turistica con mercato di locazione non ufficiale che opera liberamente. Le autorità si concentrano sulla conformità degli hotel anziché sugli affitti residenziali. Applicazione molto leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Playas appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (95%), Cucina (95%), Internet (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+107%), Animali Ammessi (+86%).
La tariffa giornaliera media a Playas è $147, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Playas prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per annunci con 1 camere a 16 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 99% rispetto ai giorni feriali.
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