Guayaquil
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$5.6k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$59
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
10 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$11
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guayaquil aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2694 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (12.0 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (7.0 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($36)
3 camere da letto ($23)
2 camere da letto ($20)
1 camera da letto ($16)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Guayaquil ha registrato una media di 1,782 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 57% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Guayaquil guadagna $4K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $11K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $2K.
L'occupazione media a Guayaquil è del 18%, producendo RevPAR di $9 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Guayaquil, pari a $8K.
Le regole variano a Guayaquil. Guayaquil: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o sistema di registrazione. Permessi commerciali generali teoricamente richiesti ma raramente applicati. Gli host operano liberamente sulle piattaforme con minima supervisione. Durán: Leniente. Nessun quadro normativo formale per gli affitti brevi. Esiste una registrazione commerciale standard ma l'applicazione è minima. Gli annunci sulle piattaforme operano senza restrizioni significative. Samborondón: Leniente. Nessuna regola dedicata agli affitti brevi. Permessi commerciali comunali nominalmente richiesti ma l'applicazione è leggera. Il mercato opera in modo informale con scarso intervento governativo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Guayaquil appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (99%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+25%), Vasca Idromassaggio (+21%), Palestra (+18%).
La tariffa giornaliera media a Guayaquil è $62, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Guayaquil prenotano con una media di 10 giorni di anticipo, in calo di 23% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 9 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 13 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.