Santo Domingo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RD$634.7k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RD$4,799
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RD$1,252
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Santo Domingo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +261.450 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+•%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (10.6 notti)
2 camere da letto (8.1 notti)
1 camera da letto (7.6 notti)
Studio (7.0 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DOP 73)
3 camere da letto (DOP 42)
2 camere da letto (DOP 36)
1 camera da letto (DOP 30)
Studio (DOP 19)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Santo Domingo ha registrato in media 6,222 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Santo Domingo guadagna DOP477K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano DOP1.5M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano DOP153K.
L'occupazione media a Santo Domingo è 25%, producendo RevPAR di DOP1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Santo Domingo, pari a DOP1.8M.
Le regole variano a Santo Domingo. Santo Domingo: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Il ministero del turismo incoraggia la segnalazione ma l'applicazione è minima. La maggior parte degli host opera liberamente senza permessi. Boca Chica: Leniente. Nessun sistema formale di licenze per affitti brevi. Lo status di zona turistica significa che gli affitti informali sono comuni. Supervisione o applicazione minima da parte delle autorità. Juan Dolio: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi. Piccola cittadina balneare con mercato degli affitti informale. Gli host operano senza permessi o registrazione. Praticamente nessuna applicazione. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Santo Domingo appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a luglio e agosto; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), TV (99%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+32%), Bbq (+30%), Vasca Idromassaggio (+28%).
La tariffa giornaliera media a Santo Domingo è DOP5K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a giugno.
A Santo Domingo gli ospiti prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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