San Pedro De Macoris
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RD$714.3k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RD$7,241
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RD$1,522
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Pedro De Macoris aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +634.677 $ | — | — |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (18.1 notti)
4+ camere da letto (12.4 notti)
Studio (11.6 notti)
2 camere da letto (9.5 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DOP 87)
3 camere da letto (DOP 54)
2 camere da letto (DOP 40)
Studio (DOP 28)
1 camera da letto (DOP 22)
Quota host professionali
Host indipendenti (50%)
Gestione professionale (50%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di San Pedro de Macorís ha registrato una media di 2,197 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 32% su base biennale.
Un annuncio medio a San Pedro de Macorís guadagna DOP526K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano DOP1.8M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano DOP170K.
L'occupazione media a San Pedro de Macorís è del 19%, producendo RevPAR di DOP1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a San Pedro de Macorís, pari a DOP1.3M.
Le regole variano a San Pedro de Macorís. San Pedro de Macorís: Lenire. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine, registrazione aziendale generale facoltativa. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Santo Domingo: Lenire. Registrazione turistica consigliata ma raramente richiesta. Applicazione leggera, la maggior parte opera in modo informale. La Romana: Lenire. Non sono richiesti permessi formali per affitti a breve termine. Le aree turistiche si autoregolano, supervisione governativa minima. Punta Cana: Lenire. Zona turistica con restrizioni minime. La registrazione esiste ma l'applicazione è molto leggera, ampia operatività informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Pedro de Macorís appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 1%, mostrando nessuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+80%), Piscina (+67%), Bbq (+61%).
La tariffa giornaliera media a San Pedro de Macorís è di DOP8K, in aumento del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a San Pedro de Macorís prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 1 camere a 30 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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