San Pedro De Macoris
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RD$717.2k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RD$7,333
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RD$1,518
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Pedro De Macoris aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +518.269 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+•%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (11.2 notti)
1 camera da letto (9.9 notti)
4+ camere da letto (9.3 notti)
3 camere da letto (8.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DOP 80)
3 camere da letto (DOP 55)
2 camere da letto (DOP 39)
1 camera da letto (DOP 24)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di San Pedro de Macorís ha registrato in media 2,179 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 31% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a San Pedro de Macorís guadagna DOP526K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano DOP1.8M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano DOP171K.
L'occupazione media a San Pedro de Macorís è del 19%, producendo RevPAR di DOP1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a San Pedro de Macorís, pari a DOP1.3M.
Le regole variano a seconda di San Pedro de Macorís. San Pedro de Macorís: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine, registrazione aziendale generale facoltativa. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Santo Domingo: Leniente. Registrazione turistica (CONFOTUR) consigliata ma raramente richiesta per i piccoli operatori. Applicazione leggera, affitti informali diffusi. La Romana: Leniente. Le aree turistiche si autoregolamentano, supervisione municipale minima. Permessi turistici volontari, applicazione molto leggera. Punta Cana: Leniente. Esistono normative per le zone turistiche ma l'applicazione è minima per le singole unità. Gli host operano con permessi commerciali di base o in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Pedro de Macorís appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
La RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), TV (98%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+51%), Barbecue (+49%), Lavatrice (+26%).
La tariffa giornaliera media a San Pedro de Macorís è di DOP8K, in aumento del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a San Pedro de Macorís prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, con un calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.