Punta Cana
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RD$2.5m
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RD$16,315
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RD$5,470
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Punta Cana aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6.233.847 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 2.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 2.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (6.9 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
Studio (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DOP 116)
3 camere da letto (DOP 66)
2 camere da letto (DOP 45)
Studio (DOP 38)
1 camera da letto (DOP 37)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Punta Cana ha registrato in media 7,618 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 51% su base biennale.
Un annuncio medio a Punta Cana guadagna DOP1.8M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano DOP10.3M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano DOP517K.
L'occupazione media a Punta Cana è del 23%, producendo RevPAR di DOP4K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Punta Cana, pari a DOP6.5M.
Le regole variano a Punta Cana. Punta Cana: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Zona turistica con supervisione minima. Applicazione sostanzialmente inesistente. Bávaro: Leniente. Parte del corridoio turistico di Punta Cana. Nessun permesso o registrazione necessari. Opera liberamente senza alcuna applicazione significativa. Cap Cana: Leniente. Comunità di resort privata con regole interne di condominio che variano a seconda della proprietà. Nessuna normativa municipale sugli affitti brevi. Autogovernata con minima supervisione esterna. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Punta Cana appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR raggiunge il picco a marzo e aprile; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (97%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+252%), Aria Condizionata (+181%), Vasca Idromassaggio (+89%).
La tariffa giornaliera media a Punta Cana è di DOP21K, in aumento del 1% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono più basse ad agosto.
Gli ospiti a Punta Cana prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.
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