Puerto Plata
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RD$686.9k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RD$5,860
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RD$1,379
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Puerto Plata aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +5.216.799 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••.••• $ (+••%) | 🔒 2.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.6 notti)
2 camere da letto (7.6 notti)
3 camere da letto (7.4 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DOP 190)
3 camere da letto (DOP 34)
2 camere da letto (DOP 28)
1 camera da letto (DOP 25)
Studio (DOP 15)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Puerto Plata ha registrato una media di 3,951 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 24% in due anni.
Un annuncio medio a Puerto Plata guadagna DOP474K/anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano DOP1.6M, mentre quelli con rendimento basso guadagnano DOP177K.
L'occupazione media a Puerto Plata è del 21%, producendo RevPAR di DOP1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Puerto Plata, pari a DOP1.2M.
Le regole variano a Puerto Plata. Puerto Plata: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Area turistica con minima supervisione. Praticamente nessuna applicazione. Sosúa: Leniente. Nessun permesso o licenza formale richiesti. Famosa meta turistica con affitti vacanze diffusi che operano liberamente. Applicazione minima o assente. Cabarete: Leniente. Nessuna normativa specifica o sistema di licenze. Forte economia turistica con numerosi affitti vacanze. Nessuna applicazione attiva delle restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Puerto Plata appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+153%), Piscina (+139%), Bbq (+88%).
La tariffa giornaliera media a Puerto Plata è di DOP7K, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Puerto Plata prenotano con una media di 21 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 1 camere a 32 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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