Tønder
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr188.7k
Med. 12M
↑40%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,023
Med. 12M
↑59%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr378
Med. 12M
↑48%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tønder aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +244.906 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Studio (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DKK 169)
3 camere da letto (DKK 122)
Studio (DKK 0)
1 camera da letto (DKK 0)
2 camere da letto (DKK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tønder ha registrato in media 637 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 19% rispetto all'anno precedente e del 20% in due anni.
Un annuncio medio a Tønder guadagna kr144K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano kr343K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kr77K.
L'occupazione media a Tønder è del 53%, producendo RevPAR di kr295 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Tønder, pari a kr212K.
Le regole variano a Tønder. Tønder, Højer, Bylderup-Bov: indulgenti. Si applicano le regole nazionali della Danimarca: è richiesta la registrazione presso le autorità fiscali (SKAT), limite annuale di 70 giorni senza registrazione aziendale o illimitato con regolare licenza commerciale. I comuni locali hanno restrizioni aggiuntive minime. L'applicazione della legge è leggera, incentrata principalmente sulle tasse anziché sul monitoraggio dell'attività di locazione. Molti host operano in modo informale senza registrazione in queste piccole città. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tønder non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 19% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 5%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Riscaldamento (95%), Internet (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+127%), Sauna (+60%), Caricabatterie EV (+28%).
La tariffa giornaliera media a Tønder è kr838, in calo del 2% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Tønder prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo di 38% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
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