Skagen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr186.2k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,279
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr353
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Skagen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +187.388 kr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
Studio (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DKK 136)
3 camere da letto (DKK 120)
2 camere da letto (DKK 85)
Studio (DKK 66)
1 camera da letto (DKK 42)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Skagen ha registrato una media di 1,945 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e in aumento del 20% su base biennale.
Un annuncio medio a Skagen guadagna kr122K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kr354K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano kr60K.
L'occupazione media a Skagen è 39%, producendo RevPAR di kr250 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Skagen, pari a kr184K.
Le norme variano a Skagen. Skagen: Indulgente. Nessun permesso specifico per affitti brevi richiesto oltre alla normale registrazione aziendale. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di affitto. Applicazione minima; regolamentazione guidata dal mercato. Zona turistica popolare con molti affitti attivi. Frederikshavn: Indulgente. È necessaria la normale registrazione aziendale. Nessun requisito di residenza del proprietario o limite di densità. Applicazione leggera, approccio favorevole al turismo. Molti affitti brevi attivi operano senza problemi. Hirtshals: Indulgente. Solo registrazione aziendale di base. Nessuna regola di occupazione o restrizione sugli affitti. Applicazione minima in questa piccola cittadina portuale. Affitti brevi comuni e ampiamente non regolamentati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Skagen non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 15% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), TV (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+91%), Vasca Idromassaggio (+82%), Caricabatterie EV (+54%).
La tariffa giornaliera media a Skagen è kr1K, in aumento del 8% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Skagen prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 28% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 8% rispetto a quella dei giorni feriali.
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