Roskilde
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr174k
Med. 12M
↑69%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,103
Med. 12M
↑88%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑13 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr295
Med. 12M
↑78%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Roskilde aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +100.681 kr | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.0 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
Studio (6.3 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (DKK 0)
1 camera da letto (DKK 0)
2 camere da letto (DKK 0)
3 camere da letto (DKK 0)
4+ camere da letto (DKK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (88%)
Gestione professionale (12%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Roskilde ha registrato in media 242 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e del 14% su base biennale.
Un annuncio medio a Roskilde guadagna kr145K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano kr303K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kr75K.
L'occupazione media a Roskilde è del 42%, producendo RevPAR di kr243 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Roskilde, pari a kr241K.
Le regole variano a Roskilde. Roskilde: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano le regole danesi standard (limite annuale di 42 giorni per le residenze non primarie). Qualche controllo tramite autorità fiscali e lamentele dei vicini, ma molti host operano in modo informale. Køge: Moderata. Simili regole nazionali danesi (tetto di 42 giorni per le seconde case). Capacità di controllo locale limitata; la conformità varia con alcune attività senza licenza. Lejre: Leniente. Si applicano le normative danesi ma con un controllo locale minimo. Piccolo comune con risorse limitate per il monitoraggio degli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Roskilde non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 48%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Cucina (94%), Parcheggio (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Bbq (+41%), Parcheggio (+38%), Vasca Idromassaggio (+35%).
La tariffa giornaliera media a Roskilde è kr1K, in aumento del 39% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Roskilde prenotano con una media di 39 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto a quella nei giorni feriali.
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