Randers
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr176.4k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,230
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr321
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Randers aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +235.653 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.1 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
Studio (6.3 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DKK 123)
3 camere da letto (DKK 94)
2 camere da letto (DKK 72)
1 camera da letto (DKK 32)
Studio (DKK 15)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Randers ha registrato una media di 612 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 18% rispetto all'anno precedente e del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Randers guadagna kr122K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano kr260K, mentre quelli con le peggiori guadagnano kr62K.
L'occupazione media a Randers è del 36%, producendo RevPAR di kr235 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Randers, pari a kr193K.
Le regole variano a Randers. Randers: Permissivo. Nessuna normativa specifica oltre alla registrazione commerciale standard. Applicazione minima, i host operano liberamente secondo le regole generali di alloggio. Aarhus: Moderato. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 70 giorni per residenze non primarie, case primarie illimitate. Applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Aalborg: Moderato. Simile ad Aarhus - registrazione necessaria, limite di 70 giorni per case secondarie. Applicazione principalmente fiscale, alcuni host superano i limiti con conseguenze limitate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Randers non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 18% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), Riscaldamento (93%), TV (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+114%), Sauna (+77%), Caricatore EV (+61%).
La tariffa giornaliera media a Randers è kr1K, in aumento del 13% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Randers prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 23% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere a 55 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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