Næstved
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kr171k
Med. 12M
↑110%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,099
Med. 12M
↑123%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑17 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr299
Med. 12M
↑127%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Næstved aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +253.467 kr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (DKK 0)
2 camere da letto (DKK 0)
3 camere da letto (DKK 0)
4+ camere da letto (DKK 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Næstved ha registrato una media di 339 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e in calo del 15% su base biennale.
Un annuncio medio a Næstved guadagna kr127K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano kr287K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kr68K.
L'occupazione media a Næstved è del 40%, producendo RevPAR di kr228 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Næstved, pari a kr215K.
Le regole variano in tutto il territorio di Næstved. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per questi specifici comuni danesi (Næstved, Vordingborg, Slagelse). La Danimarca ha norme nazionali che limitano gli affitti di seconde case, ma l'applicazione varia a livello locale. Senza informazioni verificate sui requisiti specifici di ciascun comune, sui sistemi dipermesso e sulle effettive pratiche di applicazione, consiglio di contattare direttamente il dipartimento di pianificazione di ciascun comune per le normative attuali e lo stato di applicazione. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Næstved per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 24%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (92%), Riscaldamento (92%), Parcheggio (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+51%), Bbq (+32%), Palestra (+16%).
La tariffa giornaliera media a Næstved è di kr1K, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Næstved prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.