Næstved
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr172.6k
Med. 12M
↑48%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,133
Med. 12M
↑72%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr309
Med. 12M
↑66%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Næstved aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +88.586 kr | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (DKK 0)
1 camera da letto (DKK 0)
2 camere da letto (DKK 0)
3 camere da letto (DKK 0)
4+ camere da letto (DKK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (74%)
Gestione professionale (26%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Næstved ha registrato in media 339 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e del 15% in due anni.
Un annuncio medio a Næstved guadagna kr129K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kr290K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr71K.
L'occupazione media a Næstved è 39%, producendo RevPAR di kr233 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Næstved, pari a kr219K.
Le regole variano in tutto il territorio di Næstved. Næstved: Moderata. Registrazione obbligatoria presso le autorità comunali, conformità a standard urbanistici e di sicurezza. Si applicano le regole danesi standard per gli affitti brevi. L'applicazione è periodica ma non aggressiva. Vordingborg: Moderata. Registrazione comunale obbligatoria, la proprietà deve soddisfare i requisiti di sicurezza. Seguire le normative nazionali danesi sui periodi di locazione. Applicazione moderata tramite reclami. Slagelse: Moderata. Registrazione obbligatoria presso il comune, conformità ai codici edilizi e urbanistici. Si applica il quadro danese standard per gli affitti brevi. Applicazione principalmente basata sui reclami, non proattiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Næstved non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 30%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (92%), Riscaldamento (91%), Parcheggio (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+38%), Lavatrice (+21%), Internet (+19%).
La tariffa giornaliera media a Næstved è kr1K, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Næstved prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 18% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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