Nordborg, DK
Part of the Sønderborg market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr197.9k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,140
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
51 giorni
Med. 12M
↓16 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr384
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sønderborg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +285.317 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.8 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (DKK 0)
1 camera da letto (DKK 0)
2 camere da letto (DKK 0)
3 camere da letto (DKK 0)
4+ camere da letto (DKK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sønderborg ha registrato una media di 601 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 22% rispetto all'anno precedente e in aumento del 20% su base biennale.
Un annuncio medio a Sønderborg guadagna kr152K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kr284K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano kr76K.
L'occupazione media a Sønderborg è del 46%, producendo RevPAR di kr301 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Sønderborg, pari a kr206K.
Le regole variano a Sønderborg. Sønderborg: Moderate. Registrazione obbligatoria presso le autorità fiscali danesi (SKAT), limite annuale di 70 giorni per le residenze non primarie. La proprietà deve rispettare gli standard di sicurezza. L'applicazione delle norme è in aumento grazie al monitoraggio dell'autorità fiscale, sebbene alcuni host superino i limiti. Controllo incrociato attivo delle piattaforme. Aabenraa: Moderate. Si applicano le stesse norme nazionali danesi: registrazione obbligatoria presso la SKAT, tetto di 70 giorni per le seconde case, conformità di sicurezza richiesta. Applicazione moderata tramite monitoraggio fiscale e ispezioni occasionali. Alcuni affitti non autorizzati persistono nelle zone turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Sønderborg per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 22% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 2%, senza mostrare evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (96%), TV (95%), Internet (90%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Piscina (+133%), Sauna (+84%), Lavatrice (+60%).
La tariffa giornaliera media a Sønderborg è di kr1K, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Sønderborg prenotano con una media di 47 giorni di anticipo, in calo di 32% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto a quella nei giorni feriali.
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