Lolland
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr161.8k
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,125
Med. 12M
↑66%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr295
Med. 12M
↑44%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lolland aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +150.281 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.1 notti)
3 camere da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
Studio (5.5 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (DKK 0)
1 camera da letto (DKK 0)
2 camere da letto (DKK 0)
3 camere da letto (DKK 0)
4+ camere da letto (DKK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lolland ha registrato una media di 296 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e del 18% in due anni.
Un annuncio medio a Lolland guadagna kr116K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kr279K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr61K.
L'occupazione media a Lolland è del 36%, producendo RevPAR di kr222 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Lolland, pari a kr167K.
Le regole variano a Lolland. Non dispongo di informazioni sufficienti e verificate sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà delle verifiche per Nakskov e Maribo a Lolland, in Danimarca. Senza dati affidabili su requisiti dipermesso, regole di occupazione, limiti di affitto e pratiche effettive di controllo in questi comuni specifici, consiglio di contattare direttamente il Comune di Lolland o di consultare le piattaforme di case vacanza danesi per le normative locali vigenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lolland non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (94%), Internet (92%), TV (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+70%), Sauna (+34%), Lavatrice (+24%).
La tariffa giornaliera media a Lolland è di kr1K, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Lolland prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 44 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto a quella dei giorni feriali.
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