Kolding
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr186.6k
Med. 12M
↑39%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,146
Med. 12M
↑59%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr360
Med. 12M
↑54%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kolding aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +161.843 kr | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
Studio (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (DKK 0)
1 camera da letto (DKK 0)
2 camere da letto (DKK 0)
3 camere da letto (DKK 0)
4+ camere da letto (DKK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kolding ha registrato in media 443 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 17% rispetto all'anno precedente e del 19% su base biennale.
Un annuncio medio a Kolding guadagna kr130K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano kr258K, mentre quelli a basse prestazioni kr71K.
L'occupazione media a Kolding è del 41%, producendo RevPAR di kr253 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Kolding, pari a kr199K.
Le regole variano a Kolding. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative degli affitti brevi o sulla realtà dei controlli per Kolding e Vamdrup, in Danimarca. Si tratta di comuni danesi più piccoli in cui potrebbero esistere regolamenti a livello locale o nazionale, ma non posso verificare requisiti specifici di permesso, regole di occupazione, limiti o effettive pratiche di applicazione. Per informazioni accurate, consiglio di contattare direttamente le autorità comunali (Kolding Kommune, Vamdrup rientra in Kolding Kommune) o di consultare le leggi danesi nazionali sugli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kolding non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 17% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 10%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (96%), TV (96%), Internet (95%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Caricabatterie per auto elettriche (+89%), Vasca idromassaggio (+79%), Sauna (+54%).
La tariffa giornaliera media a Kolding è kr987, in aumento del 13% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime in novembre.
Gli ospiti a Kolding prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo di 23% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere a 52 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
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