Guldborgsund
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr258.6k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
53%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,585
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↓16 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr492
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guldborgsund aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +258.617 kr | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Studio (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DKK 152)
3 camere da letto (DKK 112)
2 camere da letto (DKK 72)
1 camera da letto (DKK 50)
Studio (DKK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Guldborgsund ha registrato una media di 624 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 21% rispetto all'anno precedente e del 9% in due anni.
Un annuncio medio a Guldborgsund guadagna kr150K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano kr432K, mentre quelli a basse prestazioni kr75K.
L'occupazione media a Guldborgsund è 42%, producendo RevPAR di kr297 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Guldborgsund, pari a kr230K.
Le regole variano a Guldborgsund. Nykøbing Falster: permissive. Nessun permesso specifico richiesto oltre alla registrazione commerciale standard. Conformità urbanistica e fiscale prevista. Applicazione limitata. Marielyst: permissive. Zona turistica con restrizioni minime. Registrazione e dichiarazione fiscale richieste. Applicazione leggera. Stubbekøbing: permissive. Nessun permesso speciale necessario. Registrazione base e conformità fiscale. Applicazione minima. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Guldborgsund appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 21% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 2%, senza squilibri.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Riscaldamento (94%), Lavatrice (88%). Le associazioni di entrate più forti sono Vasca Idromassaggio (+92%), Piscina (+85%), Sauna (+84%).
La tariffa giornaliera media a Guldborgsund è kr1K, in aumento del 0% su base annua. I picchi sono a dicembre e i minimi a ottobre.
Gli ospiti a Guldborgsund prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 37% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per 2 camere a 49 giorni per 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima lunedì. Le tariffe raggiungono il picco sabato e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai giorni feriali.
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