Funen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr172.5k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,103
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr320
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Funen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +297.287 kr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DKK 149)
3 camere da letto (DKK 85)
2 camere da letto (DKK 70)
1 camera da letto (DKK 43)
Studio (DKK 33)
Quota host professionali
Host indipendenti (72%)
Gestione professionale (28%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fionia ha registrato una media di 1,639 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e in aumento del 36% su base biennale.
Un annuncio medio a Fionia guadagna kr123K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kr291K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr62K.
L'occupazione media a Fionia è del 37%, producendo RevPAR di kr234 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Fionia, pari a kr198K.
Le regole variano a Fionia. Odense: Moderata. Registrazione obbligatoria, rispetto delle leggi generali sugli affitti. Applicazione standard tramite autorità fiscali e reclami dei vicini. Svendborg: Moderata. Registrazione obbligatoria presso le autorità fiscali, limite annuale di 70 giorni per le residenze permanenti salvo approvazione. Applicazione moderata tramite SKAT. Faaborg: Moderata. Valgono le stesse regole nazionali: registrazione obbligatoria, tetto di 70 giorni sulle case permanenti senza permesso. Applicazione leggera, comune più piccolo con risorse limitate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fionia non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (92%), Riscaldamento (91%), TV (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+76%), Caricabatterie EV (+50%), Lavatrice (+44%).
La tariffa giornaliera media a Fionia è kr1K, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Fionia prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo di 18% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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