Copenhagen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr322.5k
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
56%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,684
Med. 12M
↑37%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr573
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Copenhagen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +196.085 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DKK 128)
3 camere da letto (DKK 102)
2 camere da letto (DKK 81)
1 camera da letto (DKK 61)
Studio (DKK 52)
Quota host professionali
Host indipendenti (80%)
Gestione professionale (20%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Copenaghen ha registrato una media di 4,714 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente e in aumento del 7% su base biennale.
Un annuncio medio a Copenaghen guadagna kr302K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano kr773K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano kr134K.
L'occupazione media a Copenaghen è del 50%, producendo RevPAR di kr526 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Copenaghen, pari a kr562K.
Le regole variano a Copenaghen. Copenaghen: Rigide. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 70 giorni per le residenze non primarie, residenze primarie 90 giorni. Applicazione attiva con multe, conformità delle piattaforme richiesta. Malmö: Moderate. Il subaffitto richiede l'approvazione del proprietario o dell'associazione condominiale, limite di 90 giorni per gli affitti. Applicazione presente ma incoerente, alcuni host operano senza piena conformità. Helsingør: Moderate. Segue le regole nazionali danesi: registrazione richiesta, si applicano limiti di 70-90 giorni. Il mercato più piccolo comporta un'applicazione più leggera rispetto a Copenaghen, persistono alcuni affitti informali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Copenaghen non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 44%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (96%), Riscaldamento (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+31%), TV (+28%), Riscaldamento (+20%).
La tariffa giornaliera media a Copenaghen è di kr2K, in aumento del 36% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Copenaghen prenotano con una media di 45 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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