Bornholm
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr171.1k
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,211
Med. 12M
↑61%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr310
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bornholm aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +114.954 kr | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
Studio (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DKK 987)
2 camere da letto (DKK 65)
3 camere da letto (DKK 16)
Studio (DKK 0)
1 camera da letto (DKK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bornholm ha registrato in media 910 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 22% rispetto all'anno precedente e del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Bornholm guadagna kr117K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano kr236K, mentre quelli con le peggiori kr84K.
L'occupazione media a Bornholm è del 39%, producendo RevPAR di kr219 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annuali più elevate a Bornholm, pari a kr163K.
Le regole variano a Bornholm. Rønne, Nexø, Allinge: Moderate. Tutte e tre le città seguono le norme nazionali danesi che richiedono la registrazione presso le autorità fiscali e gli enti del turismo. Non ci sono obblighi di residenza del proprietario o limiti di affitto specifici per questi comuni. L'applicazione si concentra sulla conformità fiscale anziché sulle restrizioni operative. La maggior parte degli host opera legalmente con la registrazione adeguata. Limitata applicazione locale oltre ai requisiti di segnalazione fiscale nazionale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bornholm non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), TV (90%), Riscaldamento (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+56%), Lavatrice (+38%), Caricabatterie per auto elettriche (+32%).
La tariffa giornaliera media a Bornholm è kr1K, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Bornholm prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo del 30% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono minime lunedì.
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