Aarhus
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kr213.2k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,173
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr368
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aarhus aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +158.633 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.0 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DKK 117)
3 camere da letto (DKK 96)
2 camere da letto (DKK 71)
1 camera da letto (DKK 47)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Aarhus ha registrato una media di 1,460 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 21% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio ad Aarhus guadagna kr160K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kr340K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr90K.
L'occupazione media ad Aarhus è del 45%, producendo RevPAR di kr282 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il guadagno medio annuo più alto ad Aarhus, pari a kr222K.
Le regole variano in tutta Aarhus. Aarhus: Moderate. Registrazione obbligatoria per affitti superiori a 42 giorni all'anno, massimo 70 giorni a meno che non si tratti di residenza primaria. Esiste una supervisione comunale ma l'applicazione è moderata con alcune attività senza licenza. Randers: Moderate. Si applicano le stesse norme nazionali - soglia di 42 giorni, limite di 70 giorni per le seconde case. Applicazione locale limitata, il mercato più piccolo comporta minori controlli. Ebeltoft: Lenient. Esistono le regole nazionali di 42/70 giorni ma un'applicazione minima in questa piccola cittadina costiera. Area favorevole ai turisti con molte attività operative in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Aarhus non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 21% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (93%), Riscaldamento (90%), TV (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+63%), Sauna (+46%), Internet (+37%).
La tariffa giornaliera media a Aarhus è kr1K, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono più basse in settembre.
Gli ospiti ad Aarhus prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo di 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 61 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.