Aarhus
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr218.2k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
53%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,215
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr388
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aarhus aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +141.664 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
Studio (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DKK 115)
3 camere da letto (DKK 100)
2 camere da letto (DKK 72)
1 camera da letto (DKK 46)
Studio (DKK 40)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aarhus ha registrato in media 1,439 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 21% rispetto all'anno precedente e in aumento del 10% su base biennale.
Un annuncio medio a Aarhus guadagna kr161K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano kr338K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kr92K.
L'occupazione media a Aarhus è del 45%, producendo RevPAR di kr288 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Aarhus, pari a kr222K.
Le regole variano a Aarhus. Aarhus: Moderate. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 70 giorni per le residenze non primarie. L'applicazione esiste ma è incostante; alcuni host superano i limiti. Randers: Moderate. Si applica la stessa regola nazionale di 70 giorni per le seconde case. Applicazione locale limitata; la conformità varia. Ebeltoft: Lenient. Il limite di 70 giorni si applica tecnicamente ma con minima applicazione nell'area turistica. Molti host operano liberamente data l'importanza dell'economia turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Aarhus non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 21% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), Riscaldamento (91%), TV (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+55%), Internet (+45%), Sauna (+41%).
La tariffa giornaliera media a Aarhus è di kr1K, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti ad Aarhus prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo di 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 57 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 10% rispetto ai giorni feriali.
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