Aalborg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr145.5k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr895
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr267
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aalborg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +120.280 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+••%) | 🔒 1••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+••%) | 🔒 1••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.8 notti)
Studio (7.0 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (DKK 123)
3 camere da letto (DKK 69)
2 camere da letto (DKK 54)
1 camera da letto (DKK 40)
Studio (DKK 38)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aalborg ha registrato una media di 821 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 16% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% su base biennale.
Un annuncio medio ad Aalborg guadagna kr99K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano kr229K, mentre quelli a basse prestazioni kr51K.
L'occupazione media ad Aalborg è del 37%, producendo RevPAR di kr192 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte ad Aalborg, pari a kr154K.
Le regole variano ad Aalborg. Aalborg: Moderata. Registrazione obbligatoria presso le autorità locali, conformità alla legge nazionale danese sugli affitti brevi. Applicazione standard tramite autorità fiscali e ispezioni occasionali. Nørresundby: Moderata. Stesse normative di Aalborg (parte del comune di Aalborg). Registrazione obbligatoria, si applicano le regole nazionali. Applicazione moderata tramite sistema fiscale. Hals: Lenitiva. Meno restrizioni nel comune più piccolo, necessaria registrazione di base. Applicazione leggera, molti host operano con minima supervisione nell'area costiera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Aalborg non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 16% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), Riscaldamento (93%), TV (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+58%), Vasca Idromassaggio (+54%), Caricabatterie EV (+38%).
La tariffa giornaliera media ad Aalborg è kr841, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime in novembre.
Gli ospiti ad Aalborg prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci con 1 camere a 33 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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