Aabenraa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr185.3k
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,067
Med. 12M
↑65%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr370
Med. 12M
↑46%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aabenraa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +237.483 kr | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Accesso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
Studio (4.7 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (DKK 74)
Studio (DKK 0)
1 camera da letto (DKK 0)
3 camere da letto (DKK 0)
4+ camere da letto (DKK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aabenraa ha registrato in media 435 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e del 13% su base biennale.
Un annuncio medio ad Aabenraa guadagna kr141K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano kr295K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kr85K.
L'occupazione media ad Aabenraa è 41%, producendo RevPAR di kr277 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Aabenraa, pari a kr203K.
Le regole variano in tutta Aabenraa. Aabenraa, Tinglev, Løjt: Moderate. Si applicano le norme nazionali della Danimarca: registrazione obbligatoria presso le autorità fiscali (SKAT), limite annuale di 70 giorni per le residenze non primarie nelle zone urbane, residenze primarie illimitate. I comuni locali monitorano tramite piattaforme online. Applicazione moderata tramite controlli di conformità fiscale. Alcuni host operano informalmente ma rischiano multe. Tinglev e Løjt, essendo aree più piccoline, affrontano un controllo più leggero rispetto al centro di Aabenraa. Quadro standard danese complessivo con applicazione moderata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Aabenraa appare ampiamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 1%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono riscaldamento (96%), internet (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono vasca idromassaggio (+122%), palestra (+77%), sauna (+58%).
La tariffa giornaliera media ad Aabenraa è kr1K, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti ad Aabenraa prenotano in media con 46 giorni di anticipo, in calo di 27% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli alloggi con 1 camere da letto a 61 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto a quella nei giorni feriali.
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