Würzburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€17.4k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€110
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Würzburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15.080 € | — | — |
| Palestra | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€106)
3 camere da letto (€67)
2 camere da letto (€53)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Würzburg ha registrato una media di 1,219 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 48% in due anni.
Un annuncio medio a Würzburg guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €32K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Würzburg è 35%, generando RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Würzburg, pari a €25K.
Le regole variano a Würzburg. Würzburg: Moderata. Registrazione obbligatoria, uso commerciale limitato nelle zone residenziali. Applicazione moderata con controlli occasionali. Bamberg: Moderata. Registrazione e permesso necessari, preferenza per l'occupazione da parte del proprietario per intere unità. Applicazione esistente ma incoerente. Rothenburg ob der Tauber: Leniente. Registrazione di base, politiche favorevoli ai turisti date le attrattive storiche. Applicazione leggera, molti host operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Würzburg appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Internet (95%), TV (93%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Aria condizionata (+21%), Lavatrice (+14%), Riscaldamento (+7%).
La tariffa giornaliera media a Würzburg è €118, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Würzburg prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.