Wuppertal
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18.2k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€102
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wuppertal aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +7661 € | — | — |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.4 notti)
1 camera da letto (7.4 notti)
3 camere da letto (7.3 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€118)
3 camere da letto (€78)
2 camere da letto (€57)
1 camera da letto (€46)
Studio (€38)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Wuppertal ha registrato in media 614 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 49% su due anni.
Un annuncio medio a Wuppertal guadagna €16K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €34K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media a Wuppertal è del 37%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Wuppertal, pari a €33K.
Le regole variano a Wuppertal. Wuppertal: Lenitiva. Nessuna normativa specifica oltre alle leggi generali sugli affitti. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Düsseldorf: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale obbligatoria, max 8 settimane/anno di affitto senza permesso. Applicazione attiva con multe fino a €100,000. Essen: Moderata. Registrazione richiesta secondo la Zweckentfremdungssatzung, si applica la regola della residenza principale. Applicazione moderata, alcuni host operano senza registrazione ma rischiano multe. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Wuppertal non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in ottobre e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+29%), Lavatrice (+18%), Aria Condizionata (+13%).
La tariffa giornaliera media a Wuppertal è €114, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Wuppertal prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 28 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il giovedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 14% rispetto a quella dei giorni feriali.
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