Wittmund
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€12.1k
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€117
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€24
Med. 12M
↓35%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wittmund aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +18.277 € | — | — |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€104)
2 camere da letto (€73)
4+ camere da letto (€73)
1 camera da letto (€66)
Quota host professionali
Gestione professionale (86%)
Host indipendenti (14%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Wittmund ha registrato una media di 2,161 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 4% rispetto all'anno precedente e di 10% su base biennale.
Un annuncio medio a Wittmund guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €23K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Wittmund è del 31%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Wittmund, pari a €17K.
Le regole variano in tutto il Wittmund. Per fornire dettagli accurati su permessi, licenze, norme sull'occupazione da parte del proprietario, limiti di affitto e pratiche effettive di applicazione in questo particolare comune, dovrei ricercare le ordinanze locali attuali e i dati di applicazione a cui non ho accesso. Consiglio di contattare direttamente l'amministrazione comunale di Wittmund (Stadtverwaltung) o di consultare un avvocato locale esperto di normative turistiche della Bassa Sassonia. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Wittmund appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è diminuita del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Internet (92%), Parcheggio (91%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Sauna (+68%), Animali ammessi (+24%), Internet (+9%).
La tariffa giornaliera media a Wittmund è €125, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Wittmund prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, con un calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.