Wittmund
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€11.5k
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€117
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€26
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wittmund aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13.672 € | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
Studio (5.2 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€101)
2 camere da letto (€73)
4+ camere da letto (€66)
1 camera da letto (€62)
Studio (€54)
Quota host professionali
Gestione professionale (90%)
Host indipendenti (10%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Wittmund ha registrato una media di 2,188 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 11% su due anni.
Un annuncio medio a Wittmund guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €22K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Wittmund è del 29%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Wittmund, pari a €16K.
Le regole variano a Wittmund. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà delle sanzioni specificamente per Wittmund, in Germania. Per fornire informazioni accurate su permessi, licenze, regole di residenza del proprietario, limiti di affitto e livelli effettivi di applicazione, dovrei verificare le ordinanze locali e le pratiche attuali. Consiglio di contattare l'amministrazione comunale di Wittmund (Stadtverwaltung) o uno specialista locale di gestione immobiliare per informazioni normative accurate e aggiornate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Wittmund appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e settembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Internet (93%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+72%), Animali ammessi (+27%), Internet (+26%).
La tariffa giornaliera media a Wittmund è di €126, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Wittmund prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 41 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 54 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
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