Wilhelmshaven
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.7k
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€115
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wilhelmshaven aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +17.119 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
Studio (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€126)
3 camere da letto (€74)
2 camere da letto (€70)
1 camera da letto (€53)
Studio (€46)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Wilhelmshaven ha registrato una media di 1,358 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio a Wilhelmshaven guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €29K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Wilhelmshaven è del 30%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Wilhelmshaven, pari a €20K.
Le regole variano a Wilhelmshaven. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi e sulle pratiche di applicazione specifiche per Wilhelmshaven, in Germania. Le città tedesche variano in modo significativo nelle loro regole sugli affitti brevi e la realtà dell'applicazione spesso differisce dai regolamenti scritti. Per fornire informazioni accurate sui requisiti di permesso, le regole di occupazione e i livelli effettivi di applicazione di Wilhelmshaven, dovrei verificare le ordinanze locali attuali e le pratiche di applicazione, cosa che non posso fare con certezza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Wilhelmshaven per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 12%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Internet (97%), Riscaldamento (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+31%), Sauna (+29%), Lavatrice (+9%).
La tariffa giornaliera media a Wilhelmshaven è €122, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Wilhelmshaven prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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