Waldshut
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€16.9k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€113
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Waldshut aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +11.624 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.1 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€128)
3 camere da letto (€101)
2 camere da letto (€61)
1 camera da letto (€49)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Waldshut ha registrato una media di 1,414 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 14% su base biennale.
Un annuncio medio a Waldshut guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €35K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Waldshut è del 34%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Waldshut, pari a €32K.
Le regole variano a seconda di Waldshut. Non dispongo di dati affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per queste specifiche città tedesche (Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen, Rheinfelden). Le regole tedesche sugli affitti brevi variano per comune e stato (il Baden-Württemberg in questo caso), ma le informazioni sull'applicazione delle norme per le città più piccole non sono facilmente reperibili in fonti in inglese. Consiglio di contattare direttamente l'Ordnungsamt (ufficio normativo) di ciascuna città o di consultare le risorse locali tedesche per la gestione immobiliare per informazioni accurate e aggiornate su permessi, restrizioni e pratiche di applicazione effettive. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Waldshut non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Cucina (94%), TV (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Aria condizionata (+26%), Caricabatterie per veicoli elettrici (+22%), Sauna (+19%).
La tariffa giornaliera media a Waldshut è di €130, in aumento del 33% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Waldshut prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto a quella nei giorni feriali.