Villingen-schwenningen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.1k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€119
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Villingen-schwenningen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +14.776 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
Studio (5.1 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€142)
3 camere da letto (€75)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€50)
Studio (€46)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Villingen-Schwenningen ha registrato una media di 2,169 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Villingen-Schwenningen guadagna €15K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €35K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Villingen-Schwenningen è del 32%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Villingen-Schwenningen, pari a €38K.
Le regole variano a Villingen-Schwenningen. Villingen-Schwenningen: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione per la tassa di soggiorno. Applicazione minima, i host operano liberamente. Friburgo in Brisgovia: Moderato. Permesso richiesto per affitti di intere unità, i problemi di carenza di alloggi guidano i controlli. Applicazione moderata nel centro città, più leggera nelle aree esterne. Rottweil: Leniente. Solo registrazione di base per la tassa di soggiorno, nessun sistema di permessi. Applicazione molto leggera, piccolo mercato con poche restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Villingen-Schwenningen non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono TV (95%), Internet (95%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+36%), Sauna (+36%), Lavatrice (+28%).
La tariffa giornaliera media a Villingen-Schwenningen è €130, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Villingen-Schwenningen prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. L'occupazione del fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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