Traunstein
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.3k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€143
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Traunstein aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +29.253 € | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
Studio (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€166)
3 camere da letto (€120)
2 camere da letto (€58)
1 camera da letto (€48)
Studio (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Traunstein ha registrato una media di 1,500 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 26% su base biennale.
Un annuncio medio a Traunstein guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €8K barns.
L'occupazione media a Traunstein è del 32%, producendo RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Traunstein, pari a €41K.
Le regole variano in tutta Traunstein. Traunstein: Moderata. Registrazione obbligatoria, nessuna legge specifica sugli affitti brevi ma si applicano le regole generali sull'uso commerciale. Applicazione sporadica, principalmente basata sui reclami. Berchtesgaden: Moderata. Registrazione obbligatoria per la tassa di soggiorno, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione variabile, si concentra sulla conformità fiscale piuttosto che sulle operazioni. Chiemsee (regione): Moderata. Varia a seconda del comune, generalmente richiede la registrazione della tassa di soggiorno e la notifica commerciale. Applicazione leggera, incentrata principalmente sulle restrizioni fiscali piuttosto che su quelle operative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Traunstein non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
La RevPAR è più alta ad agosto e settembre; è più bassa a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono TV (95%), Riscaldamento (92%), Cucina (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+58%), Sauna (+41%), Lavatrice (+39%).
La tariffa giornaliera media a Traunstein è di €162, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Traunstein prenotano con una media di 41 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono più basse lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto ai giorni feriali.
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